湛江吴川市鼎某湾度假区，定位为商业与旅游于一体的大型海滨综合体，度假区里同时建设有公寓楼，来自黑龙江的退休人员张姨就在2019年购买了第四期的公寓计划在这里生活。

业主张姨说：“销售人员就跟我们说有海洋王国，还有动物园、学校和医院，他们拍出来的宣传片，我们看到这么好，才过来买的。”

除了张姨，购买第四期公寓的还有不少来自外地的退休人员，按计划，公寓在今年交楼。业主们还发现，原本开发商说好的要建主题海洋公园的位置，却建起了大型养殖虾场。

业主陈先生说：“现在这个虾塘一建，就等于说没有这些配套了，所以我们感觉是上当受骗了。”

业主丁先生说：“现在我担心建成虾场以后，会污染环境，我们也打电话向环保局部门反映，他们说也没有通过环境影响评估。”

业主廖姨说：“计划过来养老，然后一辈子的养老金拿过来买房，他们就这样忽悠我们。”

近日，记者看到，在建的虾场距离小区不到50米，面积约有几十亩，有业主介绍，上周他们向相关部门反映情况后，当地镇政府说是已责令停工。

业主陈先生说：“说是责令停工了，但是后来我们到现场看没有停工，你看，现在还有在一直施工，而且施工速度很快。”

规划的海洋主题公园位置怎么就建起了养虾场呢？记者随后以看房为由，去到看房中心去到销售中心，有销售人员称，所谓的海洋主题公园等是小区规划的配套，但究竟什么时候动工建设，目前仍未确定。

销售中心工作人员说：“这个是我们数百亩的海洋王国主题公园，这个主题公园也是作为我们鼎某的代表作，也是我们规建中的一个旅游配套，立项了。”

当记者问到，这块地方（大型养虾场的位置）是你们的还是怎么样时。工作人员回答：“对，这块地方也是作为我们开发的旅游用地。”

而当地的王村港镇政府有关负责人表示，在建地块属于村集体经济用地，还没有进行开发，而且之前也是虾塘，属于合法养殖。现经过三次平台招标，由中标方按要求进行升级改造再养殖。

吴川市王村港镇政府党委副书记陈奕栋说：“这个地块及国土图斑的用途，进行详细的了解，其他手续方面，我们镇政府都已经对它进行核实，包括营业执照等其它方面都齐全，这块地我们暂时没有收到上面的任何通知。”

湛江市生态环境局吴川分局政策法规股副股长伍爱军说：“我们到现场核查过，实际在施工的面积是15亩，根据我们的2021年环评名录里面的要求，如果面积100亩以下的地块，就不需要做环评，如果它超过我们的政策要求，我们肯定要求对方重新申请环评，办好环评后才可以开始正式施工。后续我们会对这个事情继续跟进。”