规划区位于吴川市长岐镇，主要包括长岐镇中心区，西至鉴江防洪提，北至化州交界处，东至下仓小学，南至南良村村口。规划总面积约32.63公顷。

规划区总人口规模0.8万人，城市建设用地32.63公顷。

通过优化规划区空间布局，梳理交通网络组织，充分挖掘内部潜力空间，合理布局公园绿地，完善公共服务设施配套，优化城镇农贸交易等营商环境，把规划区建设成为长岐现代时尚品质、环境优越的宜居、宜业综合发展片区。

通过科学的城镇化建设进程，提升城镇环境品质与居民满意度，优化完善城镇设施配套，推动基础设施共建共享，扩大镇区综合服务能力与范围，实现周边乡村居民生活城镇化，建设现代城镇和谐发展面貌，打造吴川市城乡融合发展的典范。

结合现状用地，交通优势，形成“两轴、一带、两心、两组团”的规划功能结构。

“两轴”:主要指沿梅化公路和长东路的城镇发展轴。

“—带”:指沿鉴江景观带。

“两心”：围绕北部丰富的商业形态，形成商业中心；围绕南部集中绿地及相关配套设施打造生活中心。

“两组团”：主要指北部商业组团和南部居住组团。

规划区总用地32.63公顷，全部为城市建设用地。二类居住用地22.75公顷，占总用地的69.72%；公共管理与公共服务设施用地2.34公顷，占总用地的7.18%；商业服务设施用地2.78公顷，占总用地的8.53%；绿地与广场用地0.93公顷，占总用地的2.86%；公用设施用地0.14公顷，占总用地的0.43%；道路交通设施用地3.68公顷，占总用地的11.27%。

规划形成以梅化公路、长东路、朝阳路为主的“带式”网络骨架。

根据相关规定，本次规划主要设置满足镇级需求的公共服务设施。规划保留现状长岐镇公共服务设施，新增商业中心，新建养老院，新增幼儿园等以满足本区域居民的教育需求。

通过梳理现状条件绿地，以周边生态资源为基础，打造鉴江景观带，构建区内点状布置的各级绿地。共规划新增绿地0.93ha，占城市建设用地面积的2.86%，都为公园绿地。